近期，涉及家居行業(yè)上半年的多項(xiàng)核心數(shù)據(jù)出爐，家居新范式從現(xiàn)有情況來看，還是喜多于優(yōu)，比如家具類零售總額上半年增長2.6%，6月份全國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額實(shí)現(xiàn)同比、環(huán)比雙上漲，家具制造業(yè)利潤1-5月大增18.5%，家具出口上半年勁增18.3%，GDP整體增長5.0%。就連房地產(chǎn)方面也是“形有波動、勢仍向好”，其中，全國新建商品房銷售面積、銷售額、房屋新開工面積等關(guān)鍵指標(biāo)的降幅均有所收窄。具體情況如何，家居新范式今日特匯總?cè)缦拢?/p>

家具類零售總額上半年增長2.6%，6月單月增1.1%

7月15日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布6月份社會消費(fèi)品零售總額主要數(shù)據(jù)。1-6月份，社會消費(fèi)品零售總額235969億元，同比增長3.7%。其中，1-6月份，家具類零售總額721億元，同比增長2.6%。建筑及裝潢材料類零售總額782億元，同比下降1.2%；6月份，家具類零售總額148億元，同比增長1.1%。建筑及裝潢材料類零售總額151億元，同比下降4.4%。

6月BHI上漲，賣場銷售額實(shí)現(xiàn)雙增長

7月15日，由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司立項(xiàng)、中國建筑材料流通協(xié)會編制并發(fā)布的信息顯示，6月全國建材家居景氣指數(shù)（BHI）為121.61，同比上漲4.97點(diǎn)。全國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額環(huán)比上漲4.89%，同比上漲7.93%。2024上半年家居行業(yè)競爭日益加劇的同時(shí)，行業(yè)整體孕育著巨大的機(jī)遇。

受天氣炎熱、南方多雨等季節(jié)因素影響，6月BHI有所回落，但在“以舊換新”政策的激勵(lì)、端午假期的助推，以及“618”大型促銷活動的共同作用下，再加上企業(yè)的半年沖量策略，全國規(guī)模以上建材家居賣場6月銷售額達(dá)1351.06億元，環(huán)比上漲4.89%、同比上漲7.93%。

今年上半年，全國建材家居市場競爭加劇，整體展現(xiàn)出諸多特點(diǎn)：一是，建材家居以存量房再裝修（二次、三次等）為主導(dǎo)的市場份額在逐步增大。隨著泛家居市場存量時(shí)代的到來，新房市場對建材家居市場的催動效應(yīng)將變得有限，存量房產(chǎn)再裝修市場未來將成為驅(qū)動我國建材家居市場增長的主要力量。

二是，6月BHI分指數(shù)“出租率指數(shù)”為90.56點(diǎn)。銷售渠道的多元化發(fā)展，行業(yè)流量呈碎片化趨勢使得部分終端賣場空置率持續(xù)走高，傳統(tǒng)建材家居賣場運(yùn)營壓力較大，市場競爭日趨激烈。

三是，從建材家居消費(fèi)需求側(cè)來看，35歲以下消費(fèi)者對環(huán)保健康、科技智能等升級型需求日益凸顯，且智能美觀也是當(dāng)前“以舊換新”的重要消費(fèi)動機(jī)。在當(dāng)前數(shù)字經(jīng)濟(jì)的大背景下，新的消費(fèi)方向和應(yīng)用場景應(yīng)運(yùn)而生，智能家居作為新興的消費(fèi)應(yīng)用場景，正成為市場發(fā)展的新契機(jī)和增長點(diǎn)。

中國建材流通協(xié)會稱，下半年行業(yè)發(fā)展仍然面臨一些不確定性，消費(fèi)信心和市場環(huán)境仍需繼續(xù)提振和改善，但家居建材消費(fèi)作為消費(fèi)者對于美好生活向往的重要載體，支撐行業(yè)持續(xù)發(fā)展的基本面不會改變，下半年調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策、大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品“以舊換新”以及推動新型消費(fèi)快速增長等政策紅利將持續(xù)見效，行業(yè)發(fā)展信心將進(jìn)一步恢復(fù)。

家具制造業(yè)利潤大增18.5%，原材料成本回落

2024年1-5月，規(guī)模以上家具制造業(yè)企業(yè)營業(yè)收入2529.1億元，同比增長5.9%；實(shí)現(xiàn)利潤總額108.1億元，同比增長18.5%。

1-5月份，木材加工和木、竹、藤、棕、草制品業(yè)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入3382.6億元，同比增長0.6%；營業(yè)成本為3070.4億元，同比下降0.1%；錄得利潤總額為104.5億元，同比增長6.6%。

從數(shù)據(jù)來看，得益于618大促銷售節(jié)點(diǎn)及以舊換新政策提振，市場需求穩(wěn)步恢復(fù)，報(bào)告期內(nèi)家具制造行業(yè)利潤總額大幅攀升，是第一個(gè)積極信號；同時(shí)，我們還注意到，報(bào)告期內(nèi)家居行業(yè)的重要原材料（木材加工和木、竹、藤、棕、草制品業(yè)）也呈現(xiàn)出營收利潤雙增、成本有所回落的良好態(tài)勢。

家具出口上半年勁增18.3%，但6月下降11.4%

據(jù)海關(guān)總署消息，上半年，家具及其零件出口額同比去年激增18.3%至2513.3億元，燈具、照明裝置及其零件出口同比增長6.6%至1464.8億元，陶瓷產(chǎn)品出口額同比下降7.6%至798.3億元。但從6月份單月來看，家具、陶瓷、燈具照明產(chǎn)品出口額環(huán)比上個(gè)月均有回落，分別環(huán)比下滑11.4%、8.2%、1.4%。

6月建筑材料工業(yè)景氣指數(shù)回落，運(yùn)行波動性加大

近日，中國建筑材料聯(lián)合會發(fā)布6月份建筑材料工業(yè)景氣指數(shù)，2024年6月份，建筑材料工業(yè)景氣指數(shù)為102.0點(diǎn)，環(huán)比5月份回落2.0點(diǎn)，高于臨界點(diǎn)，處于景氣區(qū)間，但低于上年同月4.5個(gè)點(diǎn)，行業(yè)景氣度偏弱。6月景氣指數(shù)表明，建材行業(yè)運(yùn)行保持企穩(wěn)回復(fù)態(tài)勢，但回升動力仍顯不足。

?建筑材料工業(yè)月度景氣指數(shù)

建材生產(chǎn)波動調(diào)整。5月以來，華東、華南、西南等主要市場區(qū)域受強(qiáng)降雨等氣候性因素影響，房地產(chǎn)、基建工程等施工進(jìn)度有所放緩，進(jìn)而影響相關(guān)建材企業(yè)生產(chǎn)。6月份，水泥、混凝土與水泥制品、輕質(zhì)建材、石灰石膏、粘土砂石、建筑衛(wèi)生陶瓷等相關(guān)行業(yè)生產(chǎn)指數(shù)比上月回落。

產(chǎn)品出廠價(jià)格仍處低位。6月份，在建材各行業(yè)中，水泥、墻體材料、隔熱保溫材料、石灰石膏、建筑用石、礦物纖維和復(fù)合材料等6個(gè)行業(yè)產(chǎn)品價(jià)格環(huán)比上漲，價(jià)格上漲的行業(yè)數(shù)量與5月份持平，但大部分建材產(chǎn)品價(jià)格仍低位運(yùn)行。總體上，建材產(chǎn)品價(jià)格仍處于低位調(diào)整階段，上漲動力依然不足。

建材工業(yè)運(yùn)行波動性加大。1-5月份，房地產(chǎn)投資金額及施工、竣工面積降幅擴(kuò)大，限額以上建筑及裝潢材料商品零售額由同比增長轉(zhuǎn)為下降，投資及消費(fèi)領(lǐng)域市場均有所趨弱，后續(xù)市場變化仍存在不確定性；人民幣匯率波動對建材商品對外貿(mào)易產(chǎn)生影響。南方地區(qū)高溫、降雨等氣候性因素對建筑市場及建材生產(chǎn)的影響將進(jìn)一步加大；同時(shí)，高溫天氣也將影響煤炭、天然氣等燃料供需形勢，短期將增加企業(yè)用能成本，但預(yù)期不會對燃料供給穩(wěn)定性產(chǎn)生明顯影響。

全國房地產(chǎn)開發(fā)投資下降10.1%，降幅收窄

國家統(tǒng)計(jì)局7月15日發(fā)布2024年1-6月份全國房地產(chǎn)市場基本情況，盡管房地產(chǎn)投資、銷售、融資各項(xiàng)指標(biāo)仍在下滑，但降幅均出現(xiàn)收窄。

一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

1-6月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資52529億元，同比下降10.1%(按可比口徑計(jì)算)；其中，住宅投資39883億元，下降10.4%。

1-6月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積696818萬平方米，同比下降12.0%。其中，住宅施工面積487437萬平方米，下降12.5%。房屋新開工面積38023萬平方米，下降23.7%。其中，住宅新開工面積27748萬平方米，下降23.6%。房屋竣工面積26519萬平方米，下降21.8%。其中，住宅竣工面積19259萬平方米，下降21.7%。

二、新建商品房銷售和待售情況

1-6月份，新建商品房銷售面積47916萬平方米，同比下降19.0%，其中住宅銷售面積下降21.9%。新建商品房銷售額47133億元，下降25.0%，其中住宅銷售額下降26.9%。

6月末，商品房待售面積73894萬平方米，同比增長15.2%。其中，住宅待售面積增長23.5%。

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

1-6月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金53538億元，同比下降22.6%。其中，國內(nèi)貸款8207億元，下降6.6%；利用外資13億元，下降51.7%；自籌資金18862億元，下降9.1%；定金及預(yù)收款15999億元，下降34.1%；個(gè)人按揭貸款7749億元，下降37.7%。

四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

6月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為92.11。

GDP增長5.0%，形有波動、勢仍向好

7月15日，國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，上半年國內(nèi)生產(chǎn)總值616836億元，按不變價(jià)格計(jì)算，同比增長5%。分季度看，一季度國內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長5.3%，二季度增長4.7%。

“二季度經(jīng)濟(jì)運(yùn)行可以概括為‘形有波動、勢仍向好’，短期波動不會改變長期向好大勢；同時(shí)，也要高度重視、積極應(yīng)對當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨的各種困難挑戰(zhàn)，不斷培育壯大新質(zhì)生產(chǎn)力，推動經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)質(zhì)的有效提升和量的合理增長。”這日，國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人就2024年上半年國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況答記者問時(shí)表示。

困難挑戰(zhàn)之一，就是當(dāng)前房地產(chǎn)市場仍處于深度調(diào)整期，且拖累了經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。上半年，全國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增長3.9%；若扣除房地產(chǎn)開發(fā)投資，全國固定資產(chǎn)投資增長8.5%。